12329|12345
您现在所在的位置: 首页>政务公开>财政预决算

清远市住房公积金2018年年度报告

来源:   发布机构:市住房公积金管理中心  日期:2019-03-15 16:55    字号      颜色  


清远市住房公积金2018年年度报告


  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将清远市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:

  住房公积金管理委员会有30名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2017年住房公积金运作情况、增值收益分配方案以及拟向社会公布的2017年住房公积金年度公报,并对调整住房公积金贷款首付比例以及在清远市就业的港澳台同胞住房公积金缴存使用实施办法等重大问题进行了决策表决。7月又以书面征求意见的形式向管委会提交了三项议题,一是2018年度住房公积金缴存基数调整工作方案,二是调整住房公积金缴存业务相关规定,三是开展治理违规提取住房公积金工作,三项议题均达到全体委员三分之二以上通过。管委会的民主科学决策,为我市住房公积金业务的规范运作夯实基础。

(二)住房公积金管理中心:

  住房公积金管理中心为市财政局不以营利为目的的参公事业单位,设6个处(科),8个管理部,0个分中心。从业人员86人,其中,在编61人,非在编 25人。

二、业务运行情况

(一)缴存:

  2018年,新开户单位297家,实缴单位3121家,净增单位184家;新开户职工4.24万人,实缴职工24.08万人,净增职工2.14万人;缴存额38.95亿元,同比增加12.04 %。2018年末,缴存总额260.70 亿元,同比增加17.56%;缴存余额86.64 亿元,同比增加13.49 %。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行5 家,比上年增加0 家。

(二)提取:

  2018年,提取额28.65亿元,同比增加7.62%;占当年缴存额的73.56%,比上年减少3.02个百分点。2018年末,提取总额174.06亿元,同比增加19.70 %。

(三)贷款

  个人住房贷款最高额度40.00万元,其中,单缴存职工最高额度30.00万元,双缴存职工最高额度40.00万元。

2018年,发放个人住房贷款0.37万笔11.39亿元,同比分别减少32.56%、减少36.27%。

2018年,回收个人住房贷款8.13亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款4.92万笔120.59亿元,贷款余额75.74亿元,同比分别增加8.14%、增加10.43%、增加4.50%。个人住房贷款余额占缴存余额的87.42%,比上年减少7.52个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家,比上年减少1家。

(四)融资:

  2018年,融资0.00亿元,归还2.04亿元。2018年末,融资总额2.04亿元,融资余额0.00亿元。

(五)资金存储:

    2018年末,住房公积金存款12.98亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期3.75亿元,1年以上定期4.14亿元,其他(协定、通知存款等)5.08 亿元。

(六)资金运用率:

    2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的87.42%,比上年减少7.52个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入

  2018年,业务收入27799.72万元,同比增加11.91%。存款利息3264.53万元,委托贷款利息24379.18万元,国债利息0.00万元,其他156.01万元。

(二)业务支出:

  2018年,业务支出17209.56万元,同比增加26.32%。支付职工住房公积金利息14207.72万元,归集手续费1513.47万元,委托贷款手续费1218.67万元,其他269.70万元。

(三)增值收益:

  2018年,增值收益10590.16万元,同比减少5.59%。增值收益率1.30 %,比上年增加-0.23个百分点。

(四)增值收益分配:

  2018年,提取贷款风险准备金0.00万元(贷款风险准备金余额42567.06万元,已达规定额度,本年不需计提贷款风险准备金),提取管理费用1803.65万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8786.51万元。

  2018年,上交财政管理费用1533.93万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2953.16万元。

2018年末,贷款风险准备金余额42567.06万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金23060.01万元。

(五)管理费用支出:

    2018年,管理费用支出2276.92万元,同比增加24.75%。其中,人员经费1142.56万元,公用经费94.48万元,专项经费1039.88万元。

四、资产风险状况

    2018年末,个人住房贷款逾期额443.60万元,逾期率0.5857‰。

    2018年,贷款风险准备金余额已达规定额度,本年不需计提贷款风险准备金。使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额42567.06万元,占个人住房贷款余额的5.62%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.04%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:

  2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加6.26%、增加9.74%和增加12.04%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占52.99%,国有企业占5.70%,城镇集体企业占0.80%,外商投资企业占2.15%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.90 %,民办非企业单位和社会团体占4.01%,其他占0.45%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占45.98%,国有企业占5.12%,城镇集体企业占0.55%,外商投资企业占10.97%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.17 %,民办非企业单位和社会团体占1.53%,其他占0.68%;中、低收入占96.60%,高收入占3.40%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占13.48%,国有企业占4.39%,城镇集体企业占0.67%,外商投资企业占16.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占58.56%,民办非企业单位和社会团体占5.31%,其他占1.15%;中、低收入占99.64%,高收入占0.36%。

(二)提取业务:

  2018年,8.62万名缴存职工提取住房公积金28.65亿元。

  提取金额中,住房消费提取占84.63%(购买、建造、翻建、大修自住住房占5.72%,偿还购房贷款本息占76.50%,租赁住房占0.08%,其他占2.33%);非住房消费提取占15.37%(离休和退休提取占11.06%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.34%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占3.97%)。

  提取职工中,中、低收入占92.67%,高收入占7.33%。

(三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房43.21万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为9.45%,比上年减少1.42个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出22740.58万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.21%,90-144(含)平方米占75.75%,144平方米以上占12.04 %。购买新房占93.01%(其中购买保障性住房占0.00 %),购买存量商品住房占6.99%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占0.00 %。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占68.19%,双缴存职工申请贷款占31.81%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.00%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占37.92%,30岁-40岁(含)占33.78%,40岁-50岁(含)占22.55%,50岁以上占5.75%;首次申请贷款占99.24%,二次及以上申请贷款占0.76%;中、低收入占98.43%,高收入占1.57%。

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款613.00笔25675.80万元。2018年末,发放异地贷款总额74085.20万元,异地贷款余额67580.39万元。

(四)住房贡献率:

    2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为91.50%,比上年减少25.22个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构调整情况

  2018年5月3日,七届第20次市政府常务会议审议通过了我中心提请的关于我市住房公积金管理机构实行“四统一”管理的方案,并于5月18日以市政府名义向全市印发了该方案,6月1日开始我市正式实行全市住房公积金管理机构“四统一”管理,即统一决策、统一管理、统一制度、统一核算,各县(市、区)住房公积金资金全部纳入市中心账户。此后实现了全市资金统筹运用,发挥沉淀资金使用效益,各地区放贷轮候时间明显加快,释放了资金活力。同时集中资金力量支持我市保障性住房改造建设,通过市级统筹分配,充分发挥住房保障调节功能。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

  1.当年缴存政策调整情况。从2018年1月起全市缴存住房公积金的月缴存基数按职工本人2017年度的月平均工资总额核定(实行年薪制的按月均分),月缴存基数不得低于本市现行的最低月工资标准(1410元),不得超过我市统计部门公布的上一年度非私营单位在职职工月平均工资的3倍,即20841元。

  2.当年提取政策调整情况。一是缴存职工在非本人及配偶的缴存地或户籍地购房的,不得申请购房提取住房公积金。二是同一套住房在12个月内交易两次或两次以上的,该套房屋不得用于申请购房提取住房公积金。三是缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,应先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满6个月后方可申请销户提取。

  3.当年个人住房贷款政策调整情况。2018年7月11日起,我市住房公积金个人住房贷款最低首付比例调整,购买首套自住住房或拥有一套住房并已结清商业性购房贷款的,贷款首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的,首付款比例从不低于30%调整为不低于50%。同时贷款年限延迟到法定退休后5年。 

(三)当年服务改进情况

  1.重新修订《清远市住房公积金委托金融业务考核办法》(以下简称《考核办法》),与原《考核办法》相比,有三大亮点:一是新《考核办法》全面采用信息化系统自动统计数据,提高了考核参考指标的科学性与客观性。二是年度考核改为季度考核,增加了考核次数,使考核更为常规化,更有利于服务质量的提升。三是将考核结果与委托手续费直接挂钩,能者多得,不能者少得,最大化发挥激励效果。

  2.2018年12月19日,我市住房公积金综合服务平台顺利通过省住建厅验收。我中心综合服务平台在已有住房公积金信息系统的基础上,建立了以互联网和移动终端为载体,形成了集网站、网上办事大厅、微信公众号、自助查询机、手机短信平台、12329服务热线以及服务机器人“八位一体”的服务体系,逐步实现了从人工到智能、从线下到线上的转变,从“智能型”到“智慧型”的迈进升级。截止2019年2月,网站日平均访问量为129次;微信公众号关注人数达145553人,推送112篇文章,激活账户用户数120729人 ;短息发送量284.6万条;网厅个人版访问量48595人次;网厅单位用户数90户。

(四)当年信息化建设情况

    2018年,为深入推进信息化建设工作,我中心下大力气组织推进“双贯标”建设,通过不懈努力,我市住房公积金信息管理系统以91.57分高规格通过了“双贯标”检查专家验收组的检查验收,这标志着我市住房公积金管理中心建设的住房公积金基础数据信息和银行结算数据应用系统达到行业标准。

扫一扫在手机打开当前页